Répondre aux enjeux actuels d'un territoire, qu'il s'agisse de développement économique, d'habitat, de mobilité ou encore de protection de l'environnement ou de valorisation des ressources naturelles et agricoles nécessite de dépasser les limites communales. La réalité quotidienne de notre intercommunalité, soumise à de multiples interactions avec ses territoires voisins, et notamment avec la métropole bordelaise, invite légitimement à penser notre stratégie de développement et nos politiques d'aménagement à l'échelle de l'ensemble de notre Communauté d'agglomération, où vivent plus de 90 000 habitants.
En ce sens, l'élaboration d'un PLU intercommunal est apparue comme l'outil le plus adapté pour penser, harmoniser et structurer un projet de territoire à l'échelle des 45 communes qui composent La Cali.
À l'appui d'un projet politique commun et partagé, le PLUi définira les conditions de développement et d'aménagement pour l'ensemble du territoire intercommunal, dans le respect des politiques nationales et territoriales d'aménagement, tout en intégrant les spécificités de chaque commune. Il devra ainsi s'articuler autour de la volonté de trouver le juste équilibre entre les règles qui protègent et régulent l'occupation des sols et la souplesse nécessaire propre à garantir la réactivité des collectivités et la capacité du territoire à saisir les opportunités de développement.
L'élaboration de ce nouveau document d'urbanisme constitue donc un enjeu majeur pour notre intercommunalité dans la mesure où il va permettre de traduire un projet d'avenir commun, sur la base d'une réflexion globale, transversale et d'une démarche concertée.
Pour la Communauté de communes Convergence Garonne, les objectifs et les ambitions du futur PLUi sont multiples :
- en termes d'aménagement de l'espace : préserver les espaces agricoles et paysagers emblématiques du territoir, tout en favorisant l'implantation territorialement cohérente d'équipements publics structurants,
- en matière d'habitat et de logements : accentuer l'effort de production, de réhabilitation et de diversification de l'offre d'habitat, en cohérence avec les prescriptions du SCOT, pour répondre au besoin de logements avec le souci d'économiser et de réguler le foncier,
- concernant le développement économique : développer les possibilités d'accueil de nouvelles entreprises et faciliter le développement des entreprises existantes, permettre le déploiement et le développement de l'offre touristique liée aux richesses patrimoniales, culturelles, fluviales, paysagères, viticoles, agricoles et forestières existantes,
- en matière d'environnement et de gestion des ressources naturelles : préserver les milieux naturels et les richesses paysagères du territoire par la traduction du concept de trame verte, bleue et pourpre, diminuer les émissions de gaz à effet de serre en contribuant à des choix de développement raisonnés, placer l'eau comme un enjeu transversal important en matière de gestion des risques d'inondations, de préservation des zones humides, de gestion maîtrisée de la ressource et de protection des nappes souterraines,
- concernant la mobilité et les déplacements : définir une stratégie de mobilité communautaire respectueuse de l'environnement, combinant l'ensemble des modes de déplacements à l'échelle du territoire communautaire et en lien avec les territoires voisins,
- en matière d'aménagement numérique : atteindre un haut niveau d'équipement au bénéfice des habitants et des entreprises,
- en termes de cohérence territoriale : traduire de manière opérationnelle les enjeux pour le territoire de Convergence Garonne dans le respect des orientations du SCOT Sud Gironde.